
Информация для жителей многоквартирных домов и управляющих компаний

Администрация Никольского городского поселения (далее – Администрация) в отношении земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, на территории Никольского городского поселения, сообщает следующее.
Согласно п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 5 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственной регистрации права собственности на первое помещение в многоквартирном доме одновременно без соответствующего заявления осуществляется государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем, если сведения о таких объектах недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (без указания в Едином государственном реестре недвижимости имен (наименований) собственников помещений в многоквартирном доме и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности). Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.
Статьей 36 Жилищного кодекса РФ установлено, что относится к общему имуществу многоквартирного дома и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, а также статьей 38 Жилищного кодекса РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
На основании изложенного, земельные участки под многоквартирными домами принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме в силу закона, соответственно бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме. Вопросы содержания территории, входящей в границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, не относятся к компетенции Администрации.
Вместе с тем сообщаем, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме, желают внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости о правообладателях земельного участка без указания имен (наименований) собственников помещений в многоквартирном доме и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности), то собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо подать заявление в орган регистрации прав с приложением решения об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на подачу заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заявления о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в связи с изменением его характеристик в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений.
С перечнем земельных участков, на которых расположены МКД на территории Никольского ГП можно ознакомиться по ссылке:
https://nikolskoecity.ru/informatciya-dlya-zhiteley-m..
Оставить сообщение: